施政報告|李家超宣布「減辣」樓市 減半買家印花稅

〔綜合報導〕特首李家超在最新施政報告中,宣布減輕樓市「辣招」。政府過去多年實施多輪需求管理措施以穩定房地產市場,然而,面對樓市轉趨緩和,香港經濟增長的壓力,政府決定調整措施,以鼓勵市場活躍度。以下是具體的調整措施:

  1. SSD年期縮短至兩年:原先的額外印花稅(SSD)適用年期由三年縮短至兩年,這表示若業主在持有物業兩年後出售,將無需再支付樓價10%的額外印花稅。
  2. BSD、NRSD稅率減半:買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)的稅率減半,由15%降至7.5%。這個調整有助於減輕香港永久性居民再次購買住宅物業時的財政負擔,以及非香港永久性居民購買住宅物業的成本。
  3. 專才置業「先免後徵」:對於外來人才的置業印花稅實施「先免後徵」制度,這表示在購買物業時,相關稅項在一定條件下暫免,只有在相關人士成為香港永久性居民後才需支付。這個新安排適用於今後的「買賣協議」。

此外,消息人士指出,減半的買家印花稅和新住宅印花稅稅率也適用於外來人才,讓外來人才在購買香港物業時能夠減少負擔。此調整措斡為過去多年辣招政策的一個新轉變。

要注意的是,「先免後徵」制度將影響物業持有人出售物業,但不影響物業的出租。此外,如果外來人才在九年內未成為香港永久性居民,或在特定情況下,需要支付相關的印花稅,逾期未支付將被罰款。

政府消息人士還提到,截至2023年8月底,持有有效留港簽證的外來人才約有15萬人。此外,根據2022年4月至2023年3月底的統計,買家印花稅收入為15.61億元,新住宅印花稅收入為40.5億元,額外印花稅收入為1.37億元。

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