〔綜合報導〕資料顯示，二手成交上半年錄得虧損個案1,967宗，佔整體比例14.6%。2023年上半年獲利私樓二手成交只錄得11,381宗，創近14年來新低。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2023年上半年共錄11,381宗私人住宅轉手獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達84.6%，除連跌10個「半年度」外，更創近28個「半年度」（即14年）新低，並較去年下半年的87.4%再跌2.8個百分點，若同比2021上半年的94.6%，更跌達10個百分點。
平均獲利幅度方面，2023上半年每宗私宅轉手個案平均賺幅為49.5%，較去年下半年跌3個百分點，為近21個「半年度」（即10年半）以來的新低，並連續8個「半年度」錄得跌幅。
二手成交上半年錄得虧損個案1,967宗，佔整體比例14.6%，為2009下半年以來的28個「半年度」高位﹐以宗數計算的話，則是2010下半年樓市辣招出台至今、13年以來按半年最多的蝕讓個案。
陳海潮認為去年樓市遇冷，樓價普遍回落約15%，加上近年受移民潮影響，不少在5至7年前以高溢價入市的業主都因為決定移民而急售減價，而且樓市有走下坡跡象，故近年二手轉手獲利比率及平均賺幅都不如往昔。
