香港樓市持續下跌:5年持有翰林峰開放式單位蝕足150萬

〔綜合報導〕在高息的環境下,香港的樓市交投持續疲弱。最近的案例中,位於香港大學站旁的翰林峰開放式單位在過去5年間蝕足了約150萬港元。

這個位於翰林峰的單位位於5座中層D室,實用面積為230平方呎,屬於開放式間隔,最新的成交價為540萬港元,實用呎價約為23,478元。原業主在2018年購入這個單位,當時價格約為690萬港元,而現在持有了5年後以較低價格出售,帳面蝕約150萬港元。

同類型的單位在2021年已經成交,當時一個開放式單位以650萬港元成交,相隔兩年後的價格下跌了17%。

另一個案例是位於屯門市廣場的物業,一個位於7座低層D室的兩房單位,實用面積為438平方呎,原始售價為560萬港元。由於業主需要換成一個更大的三房單位以應對新生命的到來,最終將價格降低到485萬港元成交,實用呎價約為11,073元。

原業主在2018年以530萬港元購入這個物業,持有了約5年,然而在此期間,他們帳面蝕約45萬港元,如果考慮到維護費用等因素,實際虧損可能超過70萬港元。

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